Precio de una reforma de baño en 2026: desglose real por partidas
Cuánto cuesta reformar un baño en 2026, partida a partida: demolición, fontanería, alicatado, sanitarios y mano de obra. Rangos por calidad y lo que más se olvida al presupuestar.
16 de octubre de 2026 · 9 min de lectura
«¿Cuánto me va a costar el baño?» es la pregunta que más vas a oír en una visita. Y también la que más presupuestos hace perder: si das una cifra a ojo y luego no cuadra, pierdes la obra o pierdes el margen. Aquí tienes el desglose de un baño tipo, partida a partida, con precios de mercado de 2026.
El baño de referencia
Baño de 5 m² en una vivienda de los años 80-90: se quita la bañera y se pone plato de ducha de 120 cm, se alicata hasta el techo, se cambian sanitarios y grifería, se renueva la fontanería del baño y se ponen dos puntos de luz y extractor. Precios sin IVA, con material y mano de obra.Precio orientativo según calidad
| Calidad | Qué incluye | Precio sin IVA |
|---|---|---|
| Básica | Azulejo económico, plato de porcelana, sanitarios sencillos | 4.500 – 6.000 € |
| Media | Porcelánico, plato de resina, mampara frontal, mueble con lavabo | 6.000 – 8.500 € |
| Alta | Gran formato, ducha de obra, termostática, mampara a medida | 9.000 – 14.000 € |
Desglose por partidas (calidad media)
1. Demoliciones y retirada
- Desmontaje de sanitarios y bañera: 150 – 250 €
- Picado del alicatado (unos 22 m²): 260 – 310 €, a 12 – 14 €/m²
- Levantado del suelo (5 m²): 60 – 90 €
- Retirada de escombro y contenedor o sacas: 150 – 300 €
2. Fontanería
Renovar las tomas de agua fría y caliente y los desagües del baño en multicapa y PVC: 900 – 1.400 €. Si se mueve el inodoro de sitio, súmale entre 200 y 400 € por el desagüe.
3. Electricidad
Dos puntos de luz (unos 65 – 85 € cada uno), una toma para el mueble o el secador y el extractor instalado (unos 75 €): 250 – 450 €.
4. Alicatado y solado
- Maestreado de paredes: unos 8 €/m²
- Alicatado con azulejo medio: 35 €/m² (28 € básico, 45 – 55 € gran formato)
- Solado porcelánico: 38 – 48 €/m²
Para 22 m² de pared y 5 m² de suelo, entre 1.150 y 1.600 € en calidad media.
5. Ducha, sanitarios y grifería
- Plato de ducha de resina: unos 420 € + 120 € de colocación (de obra, unos 480 €)
- Mampara frontal: 400 – 900 €
- Inodoro completo gama media: unos 430 €
- Mueble con lavabo: 320 – 450 €
- Grifería: 120 – 350 € (la termostática de ducha sube bastante)
6. Techo, pintura y remates
Falso techo de pladur si hace falta (unos 32 €/m²), pintura antihumedad, sellados con silicona y limpieza final: 250 – 500 €.
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Lo que más se olvida al presupuestar un baño
Las partidas que no están en el presupuesto las acabas pagando tú o provocan una discusión con el cliente. En un baño, las más habituales son:
- Protección de suelos y zonas comunes durante la obra.
- Gestión de residuos y bajada del escombro si no hay ascensor.
- Llaves de corte nuevas y conexión con la instalación existente.
- Recrecido o nivelación del suelo para el plato de ducha.
- Remates: cantoneras, rejilla de ventilación, sellados.
- Ayudas de albañilería a fontanero y electricista.
Tenemos una lista completa en las 15 partidas que más se olvidan en un presupuesto de reforma.
Cómo presentar el precio para cerrar la obra
- Responde rápido. El cliente pide varios precios y suele quedarse con el que primero le responde bien. Llegar en 24 horas vale más que ser el más barato.
- Separa lo opcional. Pon la mampara a medida o la termostática como extras que el cliente elige. Así el precio base es más competitivo y el ticket final sube.
- Deja clara la forma de pago (por ejemplo, 40 % al aceptar, 40 % a mitad, 20 % al acabar) y las condiciones: validez, garantía y plazo.
- Haz seguimiento. Un mensaje a los 2 días y otro a los 5 cierran muchas más obras que esperar. Te lo contamos en cómo hacer seguimiento sin parecer pesado.
Y sobre el IVA, revisa cuándo puedes aplicar el 10 % en una reforma de vivienda antes de mandar el precio.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta reformar un baño pequeño en 2026?+
Un baño de 4 a 5 m² con cambio de bañera por plato de ducha, alicatado nuevo y sanitarios de gama media suele quedar entre 6.000 y 8.500 € sin IVA. En calidad básica puede bajar a 4.500 € y en gama alta pasar de 10.000 €.
¿Qué IVA lleva una reforma de baño?+
Si es la vivienda de un particular, tiene más de dos años y los materiales que aporta el reformista no superan el 40 % de la base imponible, puede aplicarse el 10 %. Si no se cumplen esos requisitos, el 21 %.
¿Cuánto se tarda en reformar un baño?+
Entre 2 y 3 semanas de trabajo para un baño completo, contando demolición, instalaciones, alicatado, colocación de sanitarios y remates. Los plazos de entrega del material suelen ser lo que más alarga la obra.
¿Qué es lo que más encarece una reforma de baño?+
Cambiar la distribución (mover el inodoro o la ducha obliga a rehacer desagües), el alicatado en gran formato, la mampara a medida y la grifería termostática. Y, sobre todo, las partidas que no se presupuestaron y aparecen en obra.
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